квартиры в новостройках

Главная / юридическое оформление

Юридическое оформление

Квалифицированной юридической помощи будет требовать любая операция, которая связана с приобретением недвижимости. Вам понадобится помощь, даже если недвижимость не будет обременена правами третьих лиц. С юридической точки зрения покупаемая квартира будет считаться чистой, если не будет никаких препятствий в совершении сделки. Необходимо контролировать предмет недвижимости, для того, чтобы в будущем вашу сделку не признали недействительной – чтобы вы не потеряли квартиру.

Любая риэлтерская компания обладает штатом юристов профессионалов, которые специализируются на сделках с недвижимостью. Первоначально понадобится выписка из Общего государственного регистра прав на недвижимое имущество и рынки с ним (ЕГРП). Данная выписка предоставляется любому, кто придет и предоставит паспорт и квитанцию об оплате. Данная выписка (выписка ЕГРП) состоит из описания предмета недвижимости, описания того, какие права на нем зарегистрированы, а также ограничение прав, которые есть и прав которые могут быть заявлены в судебном порядке касательно данной жилой площади.

Однако встречаются и такие покупатели квартир, которые предпочитают нанимать собственного юрисконсульта, а не доверять юридическому сопровождению, которое могут ему предоставить продавец либо риэлтор. Однако в случае нарушения договоренностей будет ответственной та сторона, которая дала аванс, т.е. покупатель. Аванс останется в таком случае у продавца. В случае невыполнения обязанностей по вине тех, кто получил аванс – продавец обязан будет вернуть сумму аванса покупателю. Кроме этого, сторона, которая будет виновна в невыполнении обязательств, обязана будет возместить ущерб потерпевшей стороне, если между ними не было установлено никаких других соглашений насчет этого. Таким образом, функция аванса будет состоять из того, что если покупатель не будет соблюдать соглашений и договоренностей он может потерять его.

Партнеры:

Новости

© 2007 - 2009 "New-Flats.Ru" - квартиры в новостройках