квартиры в новостройках

Главная / типы домов

Типы домов

В зависимости от технологий строительства все объекты московской жилой недвижимости, которые представлены на рынке, имеют традиционную классификацию, которой пользуются как строители, так и эксперты в сфере недвижимости. В домах, которые относят к таким категориям как «стандартная панель» и «стандартный кирпич» возникает, с коммерческой точки зрения, достаточно критическая ситуация. Эти небольшие квартиры в 6-ти или одиннадцатиэтажных домах (кирпичные) и в 9-ти либо 16ти этажных домах (панельные) отличаются не очень удачным планированием и степенью износа. Однако, кирпичные квартиры все же более предпочтительны, хотя бы из-за своей теплоизоляции и других качественных характеристик.

Существует несколько ценовых сегментов, по которым разделяются дома. Низший качественно-ценовой сегмент включает в себя хрущовки, которые выполнены из панелей. Выше низшего сегмента – кирпичные хрущовки. К среднему сегменту относятся дома, которые построены из типовой панели и кирпича и имеют высоту шестнадцать этажей.

Однокомнатные квартиры, площадью примерно 33 кв.м. с ванной и туалетом, маленькой кухней и низкими потолками, которые в конце прошлого года стояли минимум 1500-1700$ за квадратный метр, строиться уже не будут. В этом сегменте из-за большого предложения, цены даже немного падают  - на 0.2-0.8%. По прогнозам в этом году количество таких квартир увеличилось на 10-15%.
С другой стороны, спрос на эти квартиры найдется – потому что это таки способ для людей с низкой платежеспособностью хоть как-то решить острый квартирный вопрос.

В бизнес-класс и премиум-сегмент относят дома, построенные из монолита или современного кирпича. Данный тип жилой недвижимости г. Москвы относят к высшей ценовой категории. Не снижается стоимость на шестнадцатиэтажные дома, построенные из панелей и новые постройки эконом-класса. Правда имеет место снижение стоимости однокомнатных квартир. Специалисты связывают падение их стоимости с низким спросом на них. Все это произошло из-за того, что цена за квадратный метр однокомнатных квартир достигла своего пика. Даже те, кто стеснен в финансах, все же предпочитают чаще найти средства для покупки двухкомнатной квартиры либо ожидают, пока смогут ее приобрести.

Партнеры:

Новости

© 2007 - 2009 "New-Flats.Ru" - квартиры в новостройках