квартиры в новостройках |
Тенденции ценовой политикиВ России за последние годы цена на недвижимость очень сильно выросла. Лидером по повышению стоимости за метр квадратный остается Москва. За год стоимость за метр жилья увеличилась на 40%. Поэтому Правительство Российской Федерации хочет сформировать рынок доступного жилья. Итак, давайте разберемся, что же такое это доступное жилье. Аналитики рынка недвижимости считают такое жилье уникальным товаром. С одной стороны его сравнивают с предметами искусства и роскоши, с дорогими автомобилями (по стоимости). С другой стороны - это все-таки предмет первой необходимости. Без предметов искусства и роскоши, также как и без автомобиля можно прожить. Однако трудно жить без крыши над головой. Именно в этом смысле, жилье можно сопоставить по значимости с едой, одеждой и обувью. Тут возникает двойственность - кажется, что жилье должно быть качественным и доступным, т.е. иметь разумную цену, однако затраты на его производство все же намного выше, чем на предметы первой необходимости. Именно, исходя из этой двойственности, и следует решать проблему формирования рынка доступного жилья. Во всем мире в столицах квартиры стоят очень дорого, особенно если это еще и историческая часть города. К примеру, если взять пригород Парижа - 1 кв.м. стоит 1 000- 2 500$, на площади Бастилии - 3 500-5 500$, а рядом с Сорбонной, Булонским лесом или Эйфелевой башней - 6 500-9 000$. При этом Париж сего лишь на четвертом месте по стоимости жилья. Впереди Токио, Гонконг и Лондон. Поэтому и не удивительно, что в пределах Садового кольца в Москве еще недавно можно было приобрести квартиру по цене 1 500$ за 1 кв. м., а на сегодняшний день средняя стоимость за 1 кв. м. составляет до 5 000$ и на этом стоимость не останавливается, она растет, даже опережая инфляцию. Подводя итоги, можно сказать, что неправильно ждать того времени, что каждый сможет себе позволить приобрести жилье в Москве, тем более, если брать центральную часть города, за доступные цены. Согласно прогнозам - доступное жилье будет располагаться в Подмосковье, и то при самых благоприятных стечениях обстоятельств. А если брать во внимание темпы роста цен, то доступным можно будет назвать жилье, расположенное в 40 километрах от столицы. Партнеры: Новости
|
|
© 2007 - 2009 "New-Flats.Ru" - квартиры в новостройках |
|